Der Begriff Hypothek ist griechischer Herkunft und wird als Unterpfand überstezt.Es ist ein dingliches Recht. Unter dinglichem Recht versteht man ein Herrschaftsrecht, welches dem Rechteinhaber das Recht zum Einfluss auf die Sache, um die es sich handelt, gibt.
Die Hypothek kann auch mit einer Art Sicherheit bezeichnet werden, die dem Gläubiger Sicherheit bietet im Falle, dass er zu unvorhergesehenen finanziellen Schwierigkeiten kommt.
Die Hypothek gehört durch die oben erwähnten Merkmale zum Grundpfandrecht. Im Gegensatz zu anderen Dingen, die Einem im Besitz befinden, hat der Gläubiger das Recht bei diesen Dingen zu pfänden.
Die Bedeutung der Hypothek verringert sich in Deutschland durch unterschiedliche Faktoren immer zurück. Einer dieser Faktoren ist das Grundschuld-Recht. Dieses Recht ist dem Hypothek-Recht sehr ähnlich.
In Deutschland gibt es zirka 20% der Grundstücksbelastungen, die als Hypothek bestellt sind. Der Überrest ist auf andere Finanzierungsformen aufgeteilt. Diese Zahl war noch vor wenigen Jahren höher. Aber durch die Pluralität, die es der Zeit im Bereich der Finanzierungen gibt, ist es eindeutig, dass die Tendenz bezüglich der Hypotheken nach unten geht. |